Название «Коммунарка» было присвоено небольшому подсобному хозяйству в 1925 году по инициативе Ф.Э. Дзержинского. А что было на этом месте до появления совхоза? Из истории данной местности в Царской России удалось найти крупицы:

Коммунарка — это бывшее Фитарёво/Фотарёво.

В 1710 г. это было сельцо Фатырёво (Фантырёво) вдовы княгини Авдотьи, жены князя Семена Григорьевича Козловского, а по прежней переписи (т.е. по-видимому 1678 г.) князя Савелия Ивановича Козловского. (Интересно, что в переписной книге сельцо указано дважды). Ей же принадлежало некое сельцо Быково, ныне давно исчезнувшее.

В 1747 г. генеральши вдовы Марьи Алексеевны Шиловской, 22 души; в прежней переписи (т.е. 1720-х гг.) князя Федора Семеновича Хованского.

В 1771 г. деревня Фотарёво статского советника Ивана Васильевича Яворского, душ 19.

В 1816 г. владелец гвардии капитан-поручик Федор Яковлевич Репчинский.

В 1852 г. Фитарево, сельцо Федора Васильевича Павлова (там проживает), 10 дворов, 16 мужчин, 17 женщин, господский дом. В 1865 г. Павлов (ИО не знаю). В 1902 г. владелец имения жена коллежского советника Евфросиния Дмитриевна Крушинская, площадь имения 82 десятины.

Фитарёво и окрестности

В 1920-е годы Коммунарка и Фитарёво были независимыми населёнными пунктами, которые находились на небольшом (в пределах одного-двух километров) расстоянии друг от друга. В 1926 г. Фитарёво, 10 хозяйств, 15 мужчин, 21 женщина. Совхоз «Коммунарка»: 33 мужчины, 30 женщин.

Совхоз в 1920 году находился в деревне «Столбово» и назывался не «Коммунарка», а совхоз «Столбово». В 1925 году из ближайших имений «Тюляево» начали переносить в Фитарёво (где на тот момент находилось 6 домов) другие дома, постройки, скот — и данный район деревни стал называться совхоз «Фитарёво». Управляющий совхозом В. Г. Медведский рекомендовал переименовать данный совхоз в совхоз «Коммунарка», так как в доме под номером 8 размещалась детская Коммуна. В 1928 году был принят план индустриализации страны, и в 1930 году начали строить животноводческие фермы, молокозавод, больницу с роддомом, среднюю школу, клуб и жилые дома. В 1933 году со станции Бутово провели одноколейную железнодорожную ветку (разобрана, сохранились отдельные искусственные сооружения). В 1935 году посадили липовый парк, который сохранился и по сей день.

Слева — липовый парк, справа — фермы довоенной постройки. Фото начала 50-х годов

Первым директором совхоза «Коммунарка» в 1926-1938 годах был Каузов Александр Иванович (1896-1939) — член партии с 1917 г., репрессирован. После его ареста директором стал Степанов Григорий Михайлович, руководивший хозяйством до августа 1941 года. При нём совхоз в 1939 году был награжден медалью ВСХВ. В августе 1941 г. ушел на фронт, в июле 1942 г. погиб в Херсонесе при обороне Севастополя. Более подробно о жизни второго директора можно узнать из рассказа его сына.

Наиболее известным руководителем совхоза было суждено стать женщине. В 1961 году «Коммунарка» получает статус племенного завода. За год до этого, закончив Московскую сельскохозяйственную академию имени Тимирязева, директором совхоза  становится Монахова Александра Никитична (1914-1999), и возглавляет его до 1986 года. Александра Монахова преобразила «Коммунарку» из отсталого и примитивного хозяйства в развитое современное сельскохозяйственное предприятие, где использовались новейшие технологии и интенсивное ведение хозяйства. В 80-е годы поголовье скота здесь насчитывало 9 тысяч голов, из них 4250 коров. Менее чем за 20 лет объемы продажи молока выросли в 3 раз, составив около 20 тысяч тонн в год.

В честь Александры Монаховой в 2013 году её именем была названа центральная улица Коммунарки.

Начиная разговор о знаменитом расстрельном полигоне «Коммунарка», обратимся к газете «Церковный вестник», выдвигающей интересную теорию происхождения названия полигона. Фитарёво упоминается в статье как о второстепенное имение, а в центр повествования автор ставит Хорошавку:

Спецобъект «Коммунарка» находится на 24-м километре Калужского шоссе в Ленинском районе Московской области. Когда-то эта земля находилась в частном владении, ласково именовалась Хорошавкой, созвучно с названием соседней деревни — Хорошевка, и была тихой и уединенной лесной мызой с господским домом, липовой аллеей, ведущей к нему, небольшими хозяйственными постройками и прудом в глубине леса, образованным запруженной речкой Ордынкой.

Первые сведения о поместье Лареве, в которое входила тогда Хорошавка, относятся к началу XVII века. Поместье было разделено на два владения, которые принадлежали знатному боярину Матвею Федоровичу Стрешневу и ржевскому воеводе Лаврентию Александровичу Кологривову. В дальнейшем поместье неоднократно переходило из рук в руки. Последними его владельцами были дворяне П. И. Баранов, Н. П. Голохвастов, полковник А. В. Поленов и др. Перед конфискацией мызой Хорошавка владел некто Б. А. Малевский-Малевич (сведений о нем пока не найдено). По соседству с Хорошавкой располагались старинные поместья: Прокшино, Макарово, Николо-Хованское — усадьба князей Хованских (один из последних ее владельцев, барон Дмитрий Шеппинг был расстрелян по приговору ОГПУ в 1930 году). По другую сторону Старо-Калужской дороги находились имения: Тюляево, Фитарёво, Столбово (на этих и соседних с ними землях в советское время был организован подведомственный ОГПУ-НКВД совхоз «Коммунарка»).

В 1927 году усадьба была переделана в дачу для Генриха Ягоды, который в то время служил зампредом ОГПУ при Совнаркоме СССР, а позднее занимал должность народного комиссара внутренних дел СССР. Новое название усадьба получила от соседнего совхоза «Коммунарка» (в те времена — подсобного хозяйства НКВД). Местные жители вспоминают, что усадьбу охраняли очень строго: даже неподалеку от заграждения не разрешалось пасти скот, собирать грибы, а тем более подходить к забору близко.

Внимательно посмотрим на карту, приведённую выше. Фитарёво и Хорошавка — две независимые друг от друга деревни, находящиеся на почтительном (по тем временам) расстоянии друг от друга. Это сейчас принято считать Коммунаркой весьма обширную территорию, а раньше данная местность была скорее всего неким средоточием деревень, каждая из которых имела своих хозяев, свою историю…

Некоторые исследователи склонны придерживаться теории, что расстрельный полигон нельзя относить к самому посёлку Коммунарка, так как присутствует существенная топонимическая погрешность. Скорее, полигон существовал как отдельно взятая административная единица (ex-Хорошавка, если будет угодно), а с посёлком его связывало лишь название, взятое, по большому счету, ради красного словца.

Находился расстрельный полигон на правой стороне Калужского шоссе (на противоположной от жилой части). В 90-х годах вся территория бывшего полигона была передана Русской Православной Церкви, а именно Свято-Екатериненскому монастырю. Усилиями монахов в 2007 году там был построен храм.

После войны своеобразным символом Коммунарки стала арка, построенная военнопленными на въезде в совхоз с Калужского шоссе.

Знаменитая коммунарская арка

Работали военнопленные в Коммунарке с 1947 по 1949 г. В середине семидесятых тяжелый подъёмный кран не вписался в поворот на Калужское шоссе и сдвинул арку. Некоторое время она еще простояла (Александра Монахова долго не соглашалась её демонтировать) и транспорту приходилось объезжать ее с двух сторон. Демонтирована арка была в 80-х годах, восстановлена в 2017 году в другом месте — у входа в Липовый парк.

В 1990-х годах, когда рухнула вся система совхозов и колхозов, на Коммунарку обрушилась тотальная приватизация. В начале 2000-х годов совхоз купил олигарх Вадим Мошкович, совладелец агрохолдинга «Русагро». Участь совхоза была решена. Последним упоминанием о совхозе оставалось название остановки общественного транспорта, но и оно в 2016 году стараниями местных депутатов было предано забвению.

В начале второго тысячелетия в посёлке проживало около пяти тысяч человек. Начало застройки Коммунарки в 2008 году послужило причиной существенного роста населения.  Присоединение 1 июля 2012 года новых территорий, включающих Коммунарку, к Москве спровоцировало бурный рост строительства, не спадающий по сей день. Скоро численность проживающих в посёлке приблизится по цифрам к населению среднего российского города.

В 2015 году в Коммунарке началось строительство Административно-делового центра (АДЦ). Застройка ведётся на территории в 505 гектаров на месте полей бывшего совхоза «Коммунарка». Помимо офисных и административных объектов, на территории центра будет построена больница с родильным домом, корпус Российской государственной библиотеки, кампус Московского института стали и сплавов (МИСИС), многоконфессиональный религиозный центр, жилые дома и социальная инфраструктура. Всего проектом планировки предусматривается строительство новых капитальных объектов общей площадью почти 5 миллионов квадратных метров.